Betrokken partijen
Ruim 85% van de door ons ingediende bezwaren sinds 2011, zijn succesvol afgerond.
Doe de gratis waardescanBezwaar maken gaat heel makkelijk. Vul de waardescan in en wij gaan gratis voor u aan de slag.
Doe de gratis waardescanMiddels uw eigen account volgt u nauwlettend de ontwikkelingen omtrent uw bezwaar op de voet.
Doe de gratis waardescanAan het begin van een nieuw jaar valt de WOZ-beschikking op de deurmat bij veel huishoudens. De WOZ-beschikking toont huiseigenaren de door hun gemeente vastgestelde WOZ-waarde van het huis. Het is een belangrijk getal, daar dit onder meer van invloed is op de maandelijkse vaste lasten. Denk bijvoorbeeld aan de verschillende belastingen die gebaseerd worden op de WOZ-waarde van een huis. Op deze pagina leest u meer over de invloed die de WOZ-waarde van een huis heeft op belastingen en heffingen en de wijze waarop u in bezwaar kunt gaan tegen de WOZ-waarde. Het komt regelmatig voor, dat de WOZ-waarde hoger is dan de waarde van de woning zelf. Mede door het feit dat bijvoorbeeld niet naar de staat van de binnenzijde van een woning wordt gekeken. Het aantekenen van bezwaar helpt u te voorkomen dat u onnodig veel belasting betaalt.
Reeds las u al dat een correcte WOZ-waarde van uw huis van invloed is op hetgeen u jaarlijks aan belastingen en heffingen afdraagt. Diverse overheidsinstanties bepalen de door u te betalen belastingen aan de hand van de WOZ-waarde van uw woning. Denk hierbij aan de waterschapsbelasting die u betaalt, het eigenwoningforfait en de schenk- en erfbelasting. Ook kan de WOZ-waarde van een tweede huis invloed hebben op uw inkomstenbelasting. Bent u voornemens een woning op korte termijn te verkopen? In dat geval heeft u belang bij een hogere WOZ-waarde. Een koper zal immers nooit onder de WOZ-waarde bieden, als de woning net op de woningmarkt verschijnt.
Er kunnen verschillende redenen zijn, die de te hoge WOZ-waarde van een huis verklaren. Reeds las u al dat niet naar de binnenzijde van een woning wordt gekeken. Er kan schade ontstaan zijn als gevolg van een bodemdaling of bijvoorbeeld een aardbeving. Deze schade maakt dat uw woning minder waard is, dan de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van het huis. Ook kunnen de verkoopprijzen van woningen in de wijk veel minder hoog liggen dan de WOZ-waarde van de woning. In dat geval duidt dit erop, dat de WOZ-waarde van uw huis te hoog is. Voor u een goede reden om bezwaar aan te tekenen tegen de huidige WOZ-waarde.
De WOZ-waarde van uw eigen huis krijgt u middels de WOZ-beschikking thuis op de deurmat. Het kan echter interessant zijn om ook naar de WOZ-waarde van andere woningen in de wijk te kijken. Vergelijk de WOZ-waarde van uw eigen woning met die van woningen die een nagenoeg gelijke waarde zullen hebben. Ligt uw WOZ-waarde veel hoger? In dat geval kan een bezwaar tegen de WOZ-waarde het overwegen waard zijn. In plaats van zelf op zoek te gaan naar de WOZ-waarde van andere huizen, kunt u een waardescan uit laten voeren. Dit doet u eenvoudig via onze website. Nadat uw de benodigde gegevens heeft ingevoerd, gaan onze specialisten voor u aan de slag. Als blijkt dat de WOZ-waarde van uw huis relatief hoog is, dan brengen we u hiervan op de hoogte. Tevens vertellen we u direct meer over de wijze waarop u in bezwaar kunt gaan en welke stappen u hierbij dient te zetten.
Een van de mogelijkheden om aan te tonen dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is, kan het laten taxeren van de woning zijn. Als bij zo’n taxatie door een makelaar blijkt dat de woning minder waard is dan de WOZ-waarde die door uw gemeente werd vastgesteld, dan heeft u een goede basis om een bezwaar in te dienen. Gemeenten hechten normaliter veel waarde aan het taxatierapport van een makelaar. Dit betekent dat de kans relatief groot is dat uw bezwaar geaccepteerd zal worden. Wist u dat circa de helft van de bij Nederlandse gemeenten ingediende bezwaren opgevolgd worden? Het toont aan, dat het loont om een bezwaar bij een hoge WOZ-waarde te overwegen.
Even voorstellen
Bezwaarwozwaarde.nl is een initiatief van NVM-makelaar John Schokker van Makelaardij Schokker in Hoogkerk. Deze online dienstverlening is bedoeld voor iedereen die hun WOZ-waarde wil verlagen...
Lees meer >
