Betrokken partijen
Achterstallig onderhoud aan uw woning of bedrijfspand of overlast in uw omgeving?
Doe de gratis waardescanDoor de coronamaatregelen van de overheid is het aannemelijk dat uw WOZ-waarde te hoog is vastgesteld of zelfs de aanslag onterecht is opgelegd waardoor u (veel) te veel belasting betaald!
Doe de gratis waardescanWanneer uw bezwaar niet wordt gehonoreerd dan zijn de gemaakte kosten voor ons. U wordt hierdoor nooit geconfronteerd met kosten!
Doe de gratis waardescanMeer dan 85% van de door ons ingediende bezwaren in de afgelopen 10 jaar waren succesvol!
Doe de gratis waardescan
Heeft u onlangs de WOZ-beschikking voor uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object ontvangen, waar u het
niet mee eens bent? In dat geval kan het lonen om hiertegen bezwaar te maken. Een te hoge WOZ-waarde van uw woning leidt er
bijvoorbeeld toe, dat u te veel aan belastingen (o.a. onroerende zaak, inkomsten en erfbelasting) en
heffingen betaalt. Door een te hoge WOZ-waarde kan u honderden
euro's te veel betalen.
Daarnaast geldt voor gebieden die getroffen zijn door bijvoorbeeld aardbevingen of
waar sprake is van planschade dat een correcte WOZ-waarde van
groot belang is voor de hoogte van een wellicht te verkrijgen waardecompensatie. Een te lage WOZ-waarde kan
dan juist nadelig zijn
bij het verkrijgen van een correcte waardecompensatie. Dit kan soms oplopen tot wel duizenden euro's aan
waardecompensatie.
Voor meer informatie inzake compensatie voor waardedalingen en de rol van de WOZ-waarde verwijzen wij u
graag naar waarderegelingen.nl.
Laat uw WOZ-waarde gratis door ons controleren en waarnodig bezwaar voor tekenen. Het kan u veel geld schelen!
Door de Corona maatregelen van de overheid is het zeer aannemelijk dat uw WOZ-waarde voor 2021 te hoog is vastgesteld of dat zelfs de gehele aan aanslag onterecht is opgelegd door de gemeente. Het is hierdoor mogelijk dat u honderden euro's te veel aan belasting betaalt.
Het Corona-virus kan namelijk wel degelijk een negatieve invloed hebben op de WOZ-waarde van zowel Horeca als Winkelpanden maar zelfs ook voor overige bedrijfspanden zoals kantoren. Doordat de panden op de toestandsdatum van 1 januari 2021 verplicht gesloten waren is het volgens onze deskundigen goed verdedigbaar dat er onterecht een beschikking door de gemeente aan de gebruikers is opgelegd voor de te betalen onroerende zaakbelasting van dit jaar.
Daarnaast is de waarde van de panden in 2020 waarschijnlijk gedaald doordat er een deel van de huur is kwijtgescholden door pandeigenaren. Een in diverse sectoren te betalen lagere huur op 1 januari 2021 kan volgens onze deskundigen een direct negatieve invloed hebben op de WOZ-waarde van 2021.
Graag helpen wij ondernemers om door deze zeer moeilijke tijd heen te komen middels een gratis WOZ-bezwaar.
De waardepeildatum van de WOZ-waarde van uw woning ligt altijd op 1 januari van het vorige jaar. De toestandsdatum wordt daarnaast gehanteerd op 1 januari van het belastingjaar. Het kan ertoe leiden dat de waarde van uw woning gedaald is tussen de waardepeildatum en de toestandsdatum door veranderende omstandigheden zoals achterstallig onderhoud, aardbevingschade of corona maatregelen, terwijl uw WOZ-beschikking dit jaar hoger uitvalt. Onze gecertificeerde WOZ-taxateurs en adviseurs helpen u graag bij het verkrijgen van de juiste WOZ-waarde van uw woning.
Een te hoge WOZ-waarde leidt er onder andere toe, dat u meer belasting betaalt dan u eigenlijk zou moeten betalen. Verschillende instanties stellen de door u te betalen belastingen vast op basis van de WOZ-waarde van uw woning. Daarbij heeft de hoogte van de WOZ-waarde invloed op het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting en de erf- en schenkbelasting. Daarnaast heeft een te hoge WOZ-waarde voor uw tweede huis eveneens invloed op uw inkomstenbelasting. Maakt u bezwaar tegen de te hoge WOZ-waarde, dan kan u dit jaarlijks een flink financieel voordeel opleveren.
Het kan van belang zijn om te kijken naar de WOZ-waarde van uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object bij waarde compensatie. Er zijn in Nederland verschillende van deze regelingen. Dit geeft het belang van een correcte WOZ-waarde aan. Een voorbeeld van zo’n regeling is de Waardedalingsregeling in de provincie Groningen. De Waardedalingsregeling is in het leven geroepen om de waardedaling van een woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object als gevolg van de aardbevingen in de regio te kunnen compenseren.
Zou de WOZ-waarde onjuist zijn, dan loopt u als huiseigenaar mogelijk een flink financieel voordeel mis. Niet alleen wanneer u woonachtig bent in de regio die nu in aanmerking komt voor de Waardecompensatieregeling, maar ook in andere delen van het land waar mogelijk soortgelijke regelingen volgen. Zo is er onder meer al eens gekeken om huiseigenaren in de buurt van Schiphol te compenseren voor geluidshinder en CO2-uitstoot. Ook bij planschade en onteigeningsprocedures wordt steeds vaker gebruik gemaakt van de WOZ-waarde voor het berekenen van waarde compensatie. Een te lage WOZ-waarde kan hierdoor ongunstig zijn en duizenden euro’s schelen (kijk voor meer informatie op waarderegelingen.nl).
Bent u benieuwd of de WOZ-waarde van uw woning realistisch is en de kenmerken van uw woning als bijvoorbeeld
het woonoppervlakte juis zijn? U kunt hier zelf een eerste inschatting maken, door naar de WOZ-waarde van
vergelijkbare woningen in de wijk te kijken. Maak hiervoor gebruik van het WOZ-waardeloket. Dit is een vrij toegankelijk,
online loket waar u de WOZ-waarde van iedere woning in Nederland kunt achterhalen.
Let op: de modelmatige waardebepaling van uw woning door de gemeente houdt in principe geen rekening
met achterstallig onderhoud, scheurvorming en ligging waardoor verschillen in de waarde tussen uw en
vergelijkbare woningen aanwezig kunnen zijn.
Wij bieden u de mogelijkheid om uit te zoeken of de WOZ-waarde van uw woning, bedrijfsmatig- of agrarisch object correct vastgesteld is, middels een gratis waardescan uitgevoerd door onze gecertificeerde WOZ-taxateurs. Zij hebben een ruime onafhankelijke ervaring en deskundigheid in het bepalen van een juiste, eerlijke WOZ-waarde van zowel woningen alsmede bedrijfsmatige- en agrarische objecten. Voer op deze website de benodigde gegevens in en laat geheel vrijblijvend bepalen of het voor uw woning of bedrijfsmatig object interessant is om bezwaar te maken tegen de door uw gemeente vastgestelde WOZ-waarde. Als onze gecertificeerde WOZ-taxateurs denken dat bezwaar kansrijk is, tekenen we graag namens u bezwaar aan. Deze dienstverlening kost u helemaal niets en kan u honderden euro's opleveren.
Wij kunnen onze dienstverlening uitvoeren door gebruik te maken van het besluit proceskosten vergoeding bestuursrecht. Deze regeling van de overheid maakt het voor ons mogelijk om u bij het indienen van een bezwaar tegen een te hoge, of juist te lage WOZ-waarde samen met ervaren adviseurs en taxateurs kosteloos bij te staan. Het kan soms best een uitdaging zijn om zelf een bezwaar in te dienen bij de gemeente. De gemeente is vaak een logge en bureaucratische organisatie, wat het niet altijd even gemakkelijk maakt om duidelijk aan te geven om welke reden u recht heeft op herziening van de juiste WOZ-waarde van uw woning. Een goede onderbouwing is cruciaal. U bent uiteraard niet in het bezit van de kennis van onze gecertificeerde WOZ-taxateurs. Onze adviseurs hebben juist wel de kennis in huis om u hierin bij te staan. Zo heeft u hier zelf geen omkijken naar en bent u ervan verzekerd dat de kans op een succesvol bezwaar maximaal is zonder kosten.
Wilt u meer weten over de wijze waarop u bezwaar kunt maken tegen de door uw gemeente vastgestelde WOZ-waarde van uw woning? Neem in dat geval eens vrijblijvend contact met ons op. Binnen 48 uur ontvangt u vervolgens antwoord op uw vraag alsmede informatie over onze werkwijze en de voordelen die het u oplevert, wanneer u de WOZ-waarde van uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object door onze gecertificeerde WOZ-taxateurs vast laat stellen. Dit kan zowel interessant zijn bij een te hoge WOZ-waarde, als ook bij een WOZ-waarde die te laag lijkt te zijn. Wist u dat Nederlandse gemeenten een bezwaar tegen een onjuiste WOZ-waarde in circa 85% van de gevallen goedkeuren indien wij het bezwaar namens u indienen? Het maakt het heel aantrekkelijk om nog eens kritisch naar de WOZ-beschikking van uw gemeente te laten kijken door ons. Met de hulp van onze professionals staat u er niet alleen voor! Samen staan we sterk.
Even voorstellen
Bezwaarwozwaarde.nl is een initiatief van NVM-makelaar John Schokker van Makelaardij Schokker in Hoogkerk. Deze online dienstverlening is bedoeld voor iedereen die hun WOZ-waarde wil verlagen...
Lees meer >
