Betrokken partijen
De onroerendezaakbelasting (OZB) is ook in 2025 helaas de ideale melkkoe voor gemeenten om andere uitgaven welke de pan uit rijzen te compenseren. De gemeenten zijn hierdoor gebaat bij een zo hoog mogelijke WOZ-WAARDE. Ondanks alle dwarsbomende belemmeringen door de overheden, waardoor zij u als burger zwaar benadelen, maken wij nog steeds graag voor u bezwaar in de drie noordelijke provincies. Wij zetten ons er voor in dat u niet te veel betaalt! Deze dienstverlening is over het algemeen ook nog steeds gratis.
Doe de gratis waardescanNiet herstelde schade, scheurvorming of verzakkingen van uw woning of bedrijfspand door aardbevingen? Uw WOZ-WAARDE is dan vaak veel te hoog vastgesteld en u betaalt hierdoor te veel belasting!
Doe de gratis waardescanBent u in het bezit van een vakantiehuis, een voor uw studerende kind(eren) aangeschafte woning, eigenaar van een bedrijfsmatig/agrarisch object of een vastgoedportefeuille in Groningen, Drenthe of Friesland? Dan is het bijna 100% zeker dat u in 2025 (veel) te veel belasting betaalt! Wij helpen u als ondernemer en belegger in Noord-Nederland door namens u bezwaar aan te tekenen tegen een te hoge WOZ-WAARDE waardoor u niet onnodig te veel belasting betaalt.
Doe de gratis waardescanVaak wordt er door gemeenten gesuggereerd dat een te hoge WOZ-WAARDE alleen invloed heeft op gemeentelijk belastingen en dat een verschil in WOZ-WAARDE maar minimaal is voor de te betalen bedragen. Gemeenten vergeten echter bewust te vertellen dat de WOZ-WAARDE ook van toepassing is bij het bepalen van erf en schenkbelasting. Bij een te hoge WOZ-WAARDE betaalt u hierdoor waarschijnlijk duizenden euro's te veel aan belasting. Maak als er sprake is van erf of schenkbelasting dus altijd bezwaar tegen de WOZ-WAARDE. WIJ KUNNEN U HIER BIJNA ALTIJD HET GEHELE JAAR MEE VAN DIENST ZIJN.
Doe de gratis waardescanHeeft u onlangs de WOZ-beschikking voor uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object ontvangen, waar u het niet mee eens bent en het object is gelegen in Groningen, Friesland of Drenthe? In dat geval kan het lonen om hiertegen bezwaar te maken. Een te hoge WOZ-WAARDE van uw woning leidt er bijvoorbeeld toe, dat u te veel aan belastingen (o.a. onroerende zaak, inkomsten en erfbelasting) en heffingen betaalt. Door een te hoge WOZ-WAARDE kan u honderden euro's te veel betalen. Zeker ondernemers, agrariers en beleggers met vastgoed in Box 3 moeten alert zijn. Zij betalen waarschijnlijk (tien)duizenden euro's te veel.
Daarnaast geldt voor gebieden die getroffen zijn door bijvoorbeeld aardbevingen of waar sprake is van planschade dat een correcte WOZ-WAARDE van groot belang is voor de hoogte van een wellicht te verkrijgen waarde compensatie. Een te lage WOZ-waarde kan dan juist nadelig zijn bij het verkrijgen van een correcte waarde compensatie. Dit kan soms oplopen tot wel duizenden euro's aan waarde compensatie. Voor meer informatie inzake compensatie voor waardedalingen en de rol van de WOZ-WAARDE verwijzen wij u graag naar waarderegelingen.nl.
Laat uw WOZ-WAARDE gratis door ons controleren en waar nodig bezwaar voor tekenen. Het kan u veel geld opleveren!
Bent u in het bezit van een vakantiehuis, een voor kinderen aangeschafte woning, eigenaar van een bedrijfsmatig-/agrarisch object of een vastgoed portefeuille? Dan is het bijna 100% zeker dat u (veel) te veel belasting betaalt!
Wij helpen u graag als ondernemer en belegger met een gratis waardescan en door vervolgens bezwaar te maken tegen een te hoge WOZ-WAARDE. Uiteindelijk is ons doel dat u minder belasting gaat betalen in deze ondernemer onvriendelijke tijd.
Daarnaast werken wij samen met bezwaarbox3.nl inzake de in box 3 te hoog gehanteerde rendementsheffing door de Belastingdienst. Ook bij actie tegen dit onrecht staan wij u graag bij.
De waardepeildatum van de WOZ-WAARDE van uw woning ligt altijd op 1 januari van het vorige jaar, voor het jaar 2025 betekent dit 1 januari 2024. De toestandsdatum wordt daarnaast gehanteerd op 1 januari van het belastingjaar, voor dit jaar 2025. Het kan ertoe leiden dat de waarde van uw woning gedaald is tussen de waardepeildatum en de toestandsdatum door veranderende omstandigheden zoals achterstallig onderhoud, aardbevingsschade of plotselinge overlast, terwijl uw WOZ-beschikking dit jaar hoger uitvalt. Onze gecertificeerde WOZ-taxateurs en adviseurs helpen u graag bij het verkrijgen van de juiste WOZ-WAARDE van uw woning.
Een te hoge WOZ-WAARDE leidt er onder andere toe, dat u meer belasting betaalt dan u eigenlijk zou moeten betalen. Verschillende instanties stellen de door u te betalen belastingen vast op basis van de WOZ-WAARDE van uw woning of bedrijfspand. Daarbij heeft de hoogte van de WOZ-WAARDE invloed op het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting alsmede de erf- en schenkbelasting. Daarnaast heeft een te hoge WOZ-WAARDE voor uw tweede huis eveneens invloed op uw inkomstenbelasting. Maakt u bezwaar tegen de te hoge WOZ-WAARDE, dan kan u dit jaarlijks een flink financieel voordeel opleveren.
Het kan van belang zijn om te kijken naar de WOZ-WAARDE van uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object bij waardecompensatie. Er zijn in Nederland verschillende van deze regelingen. Dit geeft het belang van een correcte WOZ-WAARDE aan. Een voorbeeld van zo'n regeling is de Waardedalingsregeling in de provincie Groningen. De Waardedalingsregeling is in het leven geroepen om de waardedaling van een woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object als gevolg van de aardbevingen in de regio te kunnen compenseren.
Is de WOZ-WAARDE onjuist, dan loopt u als eigenaar mogelijk een flink financieel voordeel mis. Niet alleen wanneer uw onroerende zaak gelegen is in de regio die nu in aanmerking komt voor de waardecompensatieregeling, maar ook in andere delen van het land waar mogelijk soortgelijke regelingen volgen. Zo is er onder meer al eens gekeken om huiseigenaren in de buurt van Schiphol te compenseren voor geluidshinder en CO2-uitstoot. Ook bij planschade en onteigeningsprocedures wordt steeds vaker gebruik gemaakt van de WOZ-WAARDE voor het berekenen van waardecompensatie. Een te lage WOZ-WAARDE kan hierdoor ongunstig zijn en u duizenden euro's schelen aan compensatie (kijk voor meer informatie op waarderegelingen.nl).
Bent u benieuwd of de WOZ-WAARDE van uw woning realistisch is en de kenmerken van uw woning als bijvoorbeeld het woonoppervlakte juist zijn? U kunt hier zelf een eerste inschatting maken, door naar de WOZ-WAARDE van vergelijkbare woningen in de wijk te kijken. Maak hiervoor gebruik van het WOZ-waardeloket. Dit is een vrij toegankelijk, online loket waar u de WOZ-WAARDE van iedere woning in Nederland kunt achterhalen.
Let op: de modelmatige waardebepaling van uw woning door de gemeente houdt in principe geen rekening met achterstallig onderhoud, scheurvorming en ligging waardoor verschillen in de waarde tussen uw en vergelijkbare woningen aanwezig kunnen zijn.
Wij bieden u de mogelijkheid om uit te controleren of de WOZ-WAARDE van uw woning, bedrijfsmatig- of agrarisch object correct vastgesteld is, middels een gratis waardescan uitgevoerd door onze gecertificeerde WOZ-taxateurs. Zij hebben een ruime onafhankelijke ervaring en deskundigheid in het bepalen van een juiste, eerlijke WOZ-WAARDE van zowel woningen alsmede bedrijfsmatige- en agrarische objecten. Voer op deze website de benodigde gegevens in en laat geheel vrijblijvend bepalen of het voor uw woning of bedrijfsmatig object interessant is om bezwaar te maken tegen de door uw gemeente vastgestelde WOZ-WAARDE. Als onze gecertificeerde WOZ-taxateurs denken dat bezwaar kansrijk is, tekenen we graag namens u bezwaar aan. Deze dienstverlening is in de meeste gevallen gratis en kan u honderden euro's opleveren.
Wij kunnen onze dienstverlening meestal kosteloos uitvoeren door gebruik te maken van het besluit proceskosten vergoeding bestuursrecht. Deze regeling van de overheid maakt het voor ons doorgaans nog mogelijk om u bij het indienen van een bezwaar tegen een te hoge, of juist te lage WOZ-WAARDE samen met ervaren adviseurs en taxateurs kosteloos bij te staan. Alleen in omvangrijke, ingewikkelde of meer gewichtige procedures dan alleen de onroerende zaak belasting vragen wij over het algemeen een geringe eigen bijdrage. Wij onderzoeken echter op dit moment als het mogelijk is dat u deze geringe eigen bijdrage bij een gegrond bezwaar zelfs terug kunt krijgen. Het is meestal best een uitdaging om zelf een bezwaar in te dienen bij de gemeente. De gemeente is vaak een logge en bureaucratische organisatie, wat het niet altijd even gemakkelijk maakt om duidelijk aan te geven om welke reden u recht heeft op herziening van de juiste WOZ-WAARDE van uw woning. Een goede onderbouwing is cruciaal. U bent uiteraard niet in het bezit van de kennis van onze gecertificeerde WOZ-taxateurs. Onze adviseurs hebben juist wel de kennis in huis om u hierin bij te staan. Zo heeft u hier zelf geen omkijken naar, bent u ervan verzekerd dat de kans op een succesvol bezwaar maximaal is en dit bijna altijd gratis.
Wilt u meer weten over de wijze waarop u bezwaar kunt maken tegen de door uw gemeente vastgestelde WOZ-WAARDEvan uw woning? Neem in dat geval eens vrijblijvend contact met ons op. Binnen 48 uur ontvangt u vervolgens antwoord op uw vraag alsmede informatie over onze werkwijze en de voordelen die het u oplevert, wanneer u de WOZ-WAARDE van uw woning, agrarisch- of bedrijfsmatig object door onze gecertificeerde WOZ-taxateurs vast laat stellen. Dit kan zowel interessant zijn bij een te hoge WOZ-waarde, als ook bij een WOZ-waarde die te laag lijkt te zijn. Wist u dat Nederlandse gemeenten een bezwaar tegen een onjuiste WOZ-WAARDE in circa 85% van de gevallen goedkeuren indien wij het bezwaar namens u indienen? Het maakt het heel aantrekkelijk om nog eens kritisch naar de WOZ-beschikking van uw gemeente te laten kijken door ons. Met de hulp van onze professionals staat u er niet alleen voor! Samen staan we sterk
Even voorstellen
Bezwaarwozwaarde.nl is een initiatief van NVM-makelaar John Schokker van Makelaardij Schokker in Hoogkerk. Deze online dienstverlening is bedoeld voor iedereen die hun WOZ-waarde wil verlagen...
Lees meer >
